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东莞楼市:房产投资的秘诀就是:每年买一套房!

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想海的帆 发表于 2020-9-26 00:11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
想海的帆
2020-9-26 00:11:55 463 0 看全部
DSC0000.jpg DSC0001.jpg   提问 :老师您好 ,手头有100万左右资金 ,月入2.5万左右 ,之前有些钱但都拿去投资股票了,没有赚到什么钱,就是去当个韭菜,到现在都没买房 ,之前看了你一些文章,很认可你的买房逻辑,我想在东莞投资一套 ,麻烦老师分析一下, 谢谢 ~
  回答:你好 !
  1、股市我不懂 ,但我知道10个人买股票9个人亏损 ,剩下那一个赚到的钱最终又去买了房 ,而10个买房的9个人赚钱 ,准确的说是10个 ,因为哪一个只是赚了多少而已 !至少是前20年都是这样 ,
  房产是我们中国家庭财富的终极配置 !无论你是做生意 ,公务员 职场, 炒股, 炒币等等,所有赚了钱的人最终都免不了买一套房 ! 如果你知道社会财富的最终流动方向 ,你不需要去追它,只需要在终点等他就行了 !你提前买好房最后卖给他们。社会的财富最终会流到你手里 !房产未来会是怎样 ?有兴趣私信我分享给你 。
  2,我之前有机会与一位大神聊天 ,他告诉我:房产投资的逻辑就是每年买一套房,我分析后确实有道理,
  今天我们稍微聊一下 !我们普通人每年买一套房确实有压力,但有钱一定要买房 ,买房是最好的存钱 ,因为你赚钱的速度永远跟不上资产升值的速度 ,你要明白我们社会真正的财富是什么?是社会的资源。
  房产是我们普通人获得社会发展红利的最容易的投资标的!如果你搞不明白等于财富白白流失!
  3、投资的秘诀就是 :找一个好标的!长期持有 !而房产正好全部满足 !首先找一套好房子 (现在是中国房地产下半场 ,需要更专业一些 )然后长期持有 ,做时间的朋友 ,做长期价值投资者 。就是这么简单 !
  从人口,货币,政策,土地这四方面分析 ,至少未来10年房产投资是没问题的 !未来买房的原则!首先选城市然后选区域再然后选小区再然后选户型 ,楼层,朝向 等!城市区域小区户型,楼层,朝向 等未来 这才是房产投资的核心 !
  4,100万首付,在东莞选择面还是蛮多的 ,首先在松山湖 ,环松山湖 ,南城CBD以及临深镇区 来选择 ,因为这一波涨幅 ,这些镇区房价领涨镇区 !可以打新 ,二手房可能会更好一点 ,因为按照东莞楼市一贯表现 ,在一波涨幅之后会横盘一段时间 ,可以慢慢淘一下笋 ,尤其年底有个别业主因资金回笼等原因 。
  好了, 今天说了蛮多的 !有兴趣加会员!内部资料分享给你 。
  提问 :你好 梁哥 ,有子弹100,想在东莞投资一套房子 ,投资为主以后可能会自住 ,黄江哪里怎么样  ,或者还有别的地方。谢谢!
  回答 :
  1,黄江是临深有深圳的溢出,未来深圳光明有可能会「惊雷 」,有光明凤凰城,有中山大学深圳分校 ,有天安云谷产业城规划 ,有华侨城光明特色小镇 ,大量房企入驻,楼市比较火热 ,地铁六号线和13号线分解连接深圳北站和后海 。黄江 自然水涨船高  ,所以有一部分人在光明和黄江建仓 ,纯投资希望获得长线「惊雷」的客户,重点可以关注这里 !
  2,还有一个利好就是 9月2号国家交通部确认有4条地铁 与东莞对接 ,未来1-2年内开建 设,其中一条六号线与东莞一号线在黄江对接 ,这肯定预示着一波涨幅 ,
  另外三条 10号线延至凤岗 .11号线延伸至 长安,22号线 延伸至 塘厦 ,大家都在蠢蠢欲动 ,投资郊区的房子一定要沿地铁线投资,这是原则,因为郊区是刚需上车盘较多 ,地铁是刚需们的脚 ,通勤距离是首先考虑的 ,正所谓地铁一响 黄金万两 ,所以说黄江中长期还是可以的 ,
  另外 这5个临深镇区投资价值又有所不同 ,有分两个梯队 ,有兴趣加入会员分享给你 ,让你买在大涨的前夜 !环松山湖 大朗 大岭山 寮步 南城CBD片区都可以考虑一下 。

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