| 会员登录 立即注册

搜索

[切换城市]

广州楼市:广州房产投资应该如何避开大坑

[复制链接]
匿名  发表于 2020-9-20 08:10:00 |阅读模式

2020-9-20 08:10:00 469 0
DSC0000.jpg


  1、提问:南哥你好,想在广东投资买房,资金60w,每月可接受还款5000左右,请问如果没房票在广州可买吗?就我目前的条件可买广州哪里?升值空间比较大在广州投资不限购区域,哪个区域未来更有潜力,可以推荐具体楼盘吗?
  回答:你好,如果没有广州房票建议重点考虑广州增城新塘板块不限购,具体选筹沿地铁线买。广州不限购看区域增城新塘更佳,在广州市是向东规划的重要承接点,又有基础起爆要早于南沙,选筹方向以地铁房为主即可。
  2、提问:南哥,现在黄埔科学城的楼盘基本都不等名额,还差五个月社保,应该怎么办呢?知识城的万科幸福誉跟东莞的龙光江南大境,哪个会更有优势?
  回答:你好,万科幸福誉未来有规划利好,但是周围配套欠缺,而且还很荒,发展估计还要很久。龙光江南大境靠的是临深,深圳的外溢靠近沙井,而深圳沙井的房价已经六七万了,如果是我的话优先选后者。
  3、提问:天河公园旁边的华翠街小区、穗东花园、鸿运花园和海珠区的富力千禧、光大花园、逸景翠园、保利花园,考虑350以内的两房,哪个增值空间更大?
  回答:前面3个排除先吧,00年是一道不可逾越的分水岭,在00之前的产品除非你想买学位房那还可以考虑,其他我就不建议,后续接盘的人会很少,因为你说考虑增值,其实就是投资,那就要把流动性考虑进去。后面你提到的这几个盘,其实增值是没问题的,选一个3房会好点,潜力差不多的基础上看面积,面积稍微大点,你的套利空间就会更大一点。逸景翠园离你上班地点公园前不方便,先排除保利花园虽然稍微远了一点,但是你可以选一个3房,单价稍微低点,而且后续有海珠湾建设的概念。光大花园的话350万买个2房也可以,毕竟这个盘可以说是海珠西的标杆,学位交通环境都很宜居。富力千禧的2房货还比较多一点,卖相也可以而且离你上班近。倾向于自住多一点就买富力千禧,倾向于增值多一点就来保利花园。

  4、提问:坐标东莞,没有房票,子弹80万,是应该投资不限购的新塘好,还是找人代持买东莞的南城或松山湖好呢?这两个地方已经很高价了,还有南城的富通自在城两房值得投资吗?
  回答:可以的,南城区位我还是比较看好的,长期看问题不大。建议你东莞主场作战更好,松山湖,南城板块都会不错可以选择。
  5、提问:南哥你好,我看了增城新塘板块,首房从1万到2万左右,出租估计比较难,子弹目前可以筹到60左右,如果是只考虑广州,好出租可以回血,这个情况是要买广州市区老破小,还是买增城新塘这块?
  回答:你好,自住就买生活半径附近的老破小,其次是番禺的次新盘,如果是我的话可能会把子弹扩充到100左右,然后在车陂、东圃、鱼珠、三溪到黄埔这几个区域做选择。
  特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。


回复

使用道具

  • 您可能感兴趣
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

匿名

查看:469 | 回复:0

在线客服
好乌鲁木齐网立足乌鲁木齐,提供的信息包括招聘求职,房产,供求市场,吃喝玩乐,教育培训,招商合作,同城生活等。
关于我们
公司简介
发展历程
联系我们
本站站务
友情链接
新手指南
内容审核
商家合作
广告合作
商家入驻
新闻合作

官方微信

手机版

手机APP

站内地图| 黑名单| 好乌鲁木齐
客服QQ:6723084 地址:新疆乌鲁木齐沙依巴克区红庙子168号 邮箱:admin#hwlmq.com ICP备案号: ( 陕ICP备18016805号 ) 吉公网安备(吉公网安备 22038102000117号)
Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
快速回复 返回顶部 返回列表