| 会员登录 立即注册

搜索

[切换城市]

疫情过后,整体楼市情况你了解吗?

[复制链接]
天山青松 发表于 2020-2-13 22:24:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
天山青松
2020-2-13 22:24:40 161 0 看全部
  2020年这个春节,会让你我一辈子铭记,这会在历史被记上浓重一笔。本该喜气洋洋的春节,却被这场疫情弄的鸡飞狗跳,阴霾不散,禁足访友,人心恐慌,甚至不能正常开工,每个人的活动范围基本就是你购买房子的大小面积。
DSC0000.jpg

  场疫情战争,大多数不能和白衣天使一样奔赴前线,但照顾好自己,家人,不增加国家和医院负担,也是作为抗疫的最好支援和贡献。
  2020年楼市又会怎样呢?正常来讲,每年的2-3月份大部分城市,尤其是一线二线城市都会迎来一波楼市小阳春,但谁也没料想,会发生影响如此之大的新型冠状病毒这个黑天鹅事件,通过今天的股票走势来看,别说是楼市,除了跟疫情相关的医疗器械,口罩消毒用品行业外,其他都不同程度的受到了打击。尤其是国际贸易(出入境限制)旅游,餐饮等娱乐实体行业。所以推断,小阳春是不会再出现了,但之前2003年非典过后,放假还快速生生一波呢,但真的不可同日而语。
DSC0001.jpg 截止昨晚,24时,全国新冠肺炎确诊病例的病死率是2.2%,湖北死亡病例占全国97%。

  综合这次疫情,2020年整体楼市判断思路大概是:1⃣️楼市短期(2-3个月)看疫情发展(正月十五节点找出B类爆发人群)2⃣️中期(半年)看国家扶持优惠政策的出台调整情况3⃣️长期(1年以上)看基本面,下面展开来阐述下。
  首先,短期内的要看疫情发展事态,不结束,国内楼市好转就不会提前到来,从习大大的发言中可以看出,核心指导原则,人民的利益高于一切。只要疫情还不能完全可控,这种导致人员密切接触聚集的场所,就不可能开放。那房价会不会暴跌呢?也是不可能,因为没人买房就不存在成交,何来暴跌呢,大家也没必要去猜测,幻想,担心。
  但可以肯定的是,疫情对开发商是一个很大的压力与考验,疫情时间越长,房产这种高负债,需要资金快速周转的行业,资金断裂就会产生破产。所以,未来将会采取所谓的《云看房》《云购房模式》,在线宣传指导,咨询服务,直接签约购房。若疫情继续发展蔓延,开发商可能会小幅度降价优惠政策,可持币观望。
DSC0002.jpg

  然后,中期也半年内看政策。全国经济重创,春节作为传统节日,旅游消费的黄金旺季,因为疫情也受到打击。全国各大景点景区已经关闭,电影院几乎是零片酬,其他例如酒店,餐饮,化妆品,服务行业也会相继受到一定程度影响。国家可能会出台相关政策,例如:继续放宽限购,降准降息,甚至部分启动买房补贴,目标是为了稳住市场,而不是房产大涨,但部分城市5-10%涨幅还是存在。所以,此时可以放眼看看海外东南亚地产情况,比如经济发展迅猛的泰国。
DSC0003.jpg

  2016年以来,中国买家再泰国房产上的花费超过100亿美元,相当于日本和新加坡买家花费的总和。2017年泰国公寓名誉主席Prasert表示,外国买家走了27%公寓,交易额达到21.7亿美元,其中将近1/3交易来自中国大陆及中国香港买家。
  非泰籍人士在当地购买房产落户到个人名下的房产类型只有公寓,而一个项目也只能有49%配额给外国买家。
  2018年芭提雅,曼谷,清迈,普吉岛,苏梅岛分别是被咨询最多的五个城市。为杂而他啊
  此,有些开发商看到中国势头迅猛,泰国开发商已经跑来中国内地宣传,在北京,上海,广州,深圳等城市成立办事处,直接对接中国买家。需要了解相关资讯,政策,行情,项目介绍,欢迎加我聊天。 DSC0004.jpg 最后,再说一下疫情过后长期楼市的情况。当前,控制疫情,战胜疫情是摆在国家面前的第一重任。但是很快,也就是半年多时间,发展经济仍将成为不变的第一主线。由于我门国家的发展,各大城市产业的定位,人口流动方向,这些因素是不会被疫情这个短期因素所影响。
  所以,楼市乐观看仍然是有继续上涨的可能性,这个就要看城市的发展潜力。包括城市产业发展,流动人口活跃数量等因素息息相关,未来10年城镇化发展阶段,大部分人口依然是流向核心城市群,都市圈,一二线大城市,这个规律始终不变。所以除了看国内也要放眼看看海外项目优劣势,辩证发展的眼光看待问题,合理安排手里的资产。
DSC0005.jpg 2020.2.4 17点已经立春,春回大地万物复苏,一切黑暗必将被打败,阴霾终将过去,相信很快神州大地将会春暖花开,眼光普照,人民其乐融融的繁荣场景。最后祝大家健康平安,一切遂意。



回复

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

查看:161 | 回复:0

在线客服
好乌鲁木齐网立足乌鲁木齐,提供的信息包括招聘求职,房产,供求市场,吃喝玩乐,教育培训,招商合作,同城生活等。
关于我们
公司简介
发展历程
联系我们
本站站务
友情链接
新手指南
内容审核
商家合作
广告合作
商家入驻
新闻合作

官方微信

手机版

手机APP

站内地图| 黑名单| 好乌鲁木齐
客服QQ:6723084 地址:新疆乌鲁木齐沙依巴克区红庙子168号 邮箱:admin#hwlmq.com ICP备案号: ( 陕ICP备18016805号 ) 吉公网安备(吉公网安备 22038102000117号)
Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
快速回复 返回顶部 返回列表