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台州房地产市场九月楼市报告

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曹文 发表于 2019-10-9 12:40:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
曹文
2019-10-9 12:40:21 150 0 看全部
  据腾讯大浙房产·台州不完全统计:9月份台州全市商品房共成交4667套,成交面积约521133.93平方米。总体来看,9月成交下降,与8月相比减少1741套,环比下降27%。
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  从上月台州区域销售来看,临海市、路桥区、开发区位居前三!临海市成交938套,遥遥领先;路桥区成交751套,紧随以后;开发区成交650套,居第三位。
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  从各县市区的商品房销售总价表现来看,临海市销售总价为89453.91万元,占全市商品房销售总价17%,位居第一;温岭市销售总价为82414.05万元,占全市商品房销售总价15%,排名第二;椒江区销售总价为71363.5万元,占全市商品房销售总价13%,排名第三。
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  9月份成交天台县天台世纪广场以30137.22㎡成交面积占住宅成交榜第一。世纪广场·天玺已于9月中旬加推高层32#、33#、37#和38#楼,约400套,户型建筑面积约89㎡、117㎡、127㎡。
  成交面积以23646.88㎡位居第二的云樾观岭小区,位于城西大道和五洋路交汇处,预计10月加推首期24#楼房源共96套,户型建面约100平、132平。项目已于9月21日推出首期高层17#、18#和25#楼,户型面积98-143平,共262套。
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  成交面积以21256.93㎡位居第三的临海伟星·盛世东方(东方苑),位于德仁路东侧、东方大道北侧,项目户型建筑面积约130㎡、143㎡,此前推出房源少量在售。
  关于土地成交方面,据腾讯大浙网·台州统计:2019年9月台州市区共计涉及14宗(不含工业)的土地出让活动。其中涉宅用地9宗:温岭市挂牌出让4宗商住地;路桥区2宗、天台县、临海市、玉环市各挂牌1宗涉宅用地。
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  9月涉宅土拍成交7宗,2宗流拍。平均成交溢价率46.2%,成交总面积275287㎡,总成交价约15.52亿元。其中玉环市清港镇BQG032-0407地块,土地溢价率72.3%由创融实业(浙江创融实业投资有限公司)竞得;温岭市横峰街道XQ040201-01地块(安置地)土地溢价率132.8%由温岭雅馨置业斩获。 据统计:2019年9月份的土地出让活动中,温岭市占台州市区土地出让面积之首,3宗涉宅用地总面积约14.05公顷;临海市、玉环市紧随其后,出让面积分别为5.96公顷、3.89公顷位居第二与第三。


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