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南宁楼市周刊:商品房成交环涨68%,中路4亿元摘望州旧改地

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佳佳奶奶 发表于 2019-6-11 03:28:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
佳佳奶奶
2019-6-11 03:28:47 645 0 看全部
  【南宁房产超市网】据南宁房产网从南宁市住房保障和房产管理局官方公布的成交数据统计,2019年5月27日-6月2日南宁房产商品房累计成交房源1990套环比增长67.64%(前一周1187套),成交面积195347.63㎡环比增长50.51%(前一周129792.07㎡)。楼市的“金三银四”已过,这两周的南宁房产楼市相比五月初的成交喷井都比较低迷,但是上周环比前一周增长率还是非常可观的。从南宁城区各片区成交数据来看,良庆区以成交558套位居榜首,西乡塘区成交410套位居第二。
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  2019年5月27日-6月2日南宁楼市周刊

  上周比较活跃的南宁房产楼盘有(热门精选):
  ·南宁恒大国际中心6月1日加推约43-129㎡(建面)全 能LOFT公寓;
  ·华润二十四城铂寓6月2日约40-55㎡(建面)铂金公寓开盘;
  ·云星钱隆御园5月31日-6月2日举行皇 家魔幻大马戏全国巡演活动,项目目前主推约96-128㎡(建面)洋房。
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  云星钱隆御园5月31日-6月2日举行皇 家魔幻大马戏全国巡演活动

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  南宁恒大国际中心6月1日加推约43-129㎡(建面)全 能LOFT公寓


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  华润二十四城铂寓户型图
  南宁房产网小编根据网友来电推荐:
  ·荣和五象学府 / 五象新区 /  主推约80-125㎡(建面)北区学府美宅
  ·新城悦隽江山 /  青秀区   /  主推约170-183㎡(建面)庄园叠墅
  ·金源一品江山 /  兴宁区   /  主推约112-142㎡(建面)四至五房新品
  ·天健和府        /   江南区  /  主推约89-107㎡(建面)三至四房
  ·阳光城檀悦    / 西乡塘区 /  主推约96-143㎡(建面)三至五房
  ·学府豪庭       /     武鸣区  /  主推约110-131㎡(建面)三至四房首付10万起
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  新城悦隽江山
  南宁土地出让(商住用地):
  据南宁房产网从南宁自然资源局了解到,2019年5月29日,位于南宁市 兴宁区园湖北路北面、望州路南面的GC2019-026地块共约 49.304亩商住用地挂牌出让,最终由 广西中路资产投资有限公司以总价40446.2572万元摘得该幅地块。
  据了解,该幅地块分A、B地块出让,A地块成交总价7405.8566万元,成交单价796万元/亩,楼面价3980元/㎡;B地块成交总价33040.4006万元,成交单价826万元/亩,楼面价3097元/㎡。A、B地块均为底价成交。
  GC2019-026地块周边的南宁房产项目有: 光明时光集、江宇世纪城公馆、香樟林等热门楼盘,周边的均价大概在8000-12000元/㎡。

  据了解,该地块位于配套成熟的老城区,临近南宁人民公园。
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  GC2019-026地块
  位置:兴宁区园湖北路北面、望州路南面
  由450102001015GB00937(A地块)、450102001015GB00972(B地块)两宗地组成
  出让总面积:32869.55平方米(折合49.304亩)
  其中A地块出让面积为6202.56平方米(折合9.304亩),B地块出让面积为26666.99平方米(折合40.00亩)。
  A地块
  土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地
  土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
  起始价:796万元/亩
  保证金:7405万元
  主要规划设计条件:
  容积率>2.0且≤3.0(其中住宅容积率≤2.4)
  建筑密度≥25%且≤40%
  绿地率≥25%
  建筑限高:≤100米
  计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为15%-20%,其余为住宅。
  B地块
  土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地
  土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年
  起始价:826万元/亩
  保证金:33000万元
  主要规划设计条件:
  容积率>3.2且≤4.0(其中住宅容积率≤2.8)
  建筑密度≥20%且≤35%
  绿地率≥25%

  建筑限高:≤100米
  计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为13.5%-17.5%,商务占总计容建筑面积的比例为11.5%-12.5%,商业及商务总占比为25%-30%,其余为住宅。
  主要项目建设要求:
  该项目除安置用房外,其余新建商业用房、商务金融用房竞得人须全部自持。自首 次登记之日起,商业用房自持不少于8年,商务金融用房自持不少于20年,在此期间,不允许分割转让和分割抵押。项目回迁安置房总面积≥23429.746㎡,涉及回迁户共180户,回迁安置房结算总价款不超过人 民 币285445850.56元。
  (免责申明:本文商品房成交数据来源于南宁住房保障和房产管理局,土地出让信息及地块区位图来源于南宁市自然资源局,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)
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